Javni oglas o prodaji neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta, u svojini opšine Brod, ispod tržišne cijene, za izgradnju proizvodno-poslovnog obj

OPŠTINA BROD

NAČELNIK OPŠTINE

74450, Svetog Save 17, tel: +387[0) 53/610-116, https://www.opstina-brod.net; e-mail: nacelnik@opstina-brod.net

Broj: 02-475-9/20 Datum: 07.04.2020. godine

Na osnovu člana 5, 7,18. stav 1. tačka 8. i 10., člana 36. stav 1. tačka 2) i 59. ggav 1. tačka 6) Zakona o lohalnoj saioupravi (Službeni glasnik Republike Srpske, broj 97/16 i 36/19), člana 348. stav 7, 9. i 10. Zakona o stvarnim pra-vima (Službeni glasnik Republike Srpske, broj 124/08, 3/09, 58/09, 95/11, 60/15,18/16 - odluka USRS i 107/19], člana 9. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedi-nica lokalne saiouprave (Službeni glašik Republike Srpske broj 20/12 i 63/19 - odluka USRS), člana 5,9,16. stav 1. alineja 7. i 9., člana 37. stav 1. ali-neja 2. i 65. stav 1. tačka 6. Statuta Opštine Brod (Službeni glasnik Op-štine Brod broj 7/17), člana 13,14. i 16. Pravilnika o uslovima i načinu otuđivanja nepokretnosti u svojini Opštine Brod ispod tržišne cijene ili bez naknade u cilju realizacije investicionog projekta od posebnog značaja za regionalni odnosno lokalni ekonomski razvoj (Službeni glasnik Opštine Brod broj 12/17 i 5/18), tačke II Odluke o prodaji neizgrađenog gradskog gra-đevinskog zemljišta, u svojini Opštine Brod, ispod tržišne cijene, za iz-gradnju proizvodno-poslovnog objekta, u Brodu, na lokaciji Ulica Kralja Petra I Oslobodioca, u cil>u realizacije investicionog projekta od posebnog inte-resa za regionalni, odnosno lokalni ekonomski razvoj (Službeni glasnik 0p-štine Brod, broj 5/20), načelnik Opttine Brod ponovo objavljuje

JAVNI OGLAS o prodaji neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta, u svojini Opšine Brod, ispod tržišne cijene, za izgradnju proizvodno-poslovnog objekta, u Brodu, na lokaciji Ulica Kralja Petra I Oslobodioca, u cilju realizacije investicvonog projekta od posebnog interesa za regionalni, odnosno lokalni ekononski razvoj

1. Podaci o prodavcu

Opština Brod, sa sjedištem u Brodu, Ulica Svetog Save 17,74450 Brod, JIB 4400135550003.

2. Način prodaje

Javna prodaja neizgrađenog gradskog građevinskog zemljišta vrši se usme-nii javnii nadmetanjem (u daljei tekstu: licitacija).

3. Prediet prodaje

Prediet prodaje je neizgrađeno gradsko građevinsko zeiljište označeno kao, k.p. broj 3416/13, SKELE, NJiva 3. klase, površine 4000 ga2, uvisana u list nepokretnosti broj 2303, k.o. Brod, na korisnika (posjednika) Opština Brod, sa dijelom 1/1, kojoj odgovara gruntovna parcela označena kao k.p. broj 28/5002, NJiva, površine 4000 m2, upisana u zemljišnoknjižni uložak broj 448, k.0. Brod, kao svojina Opštine Brod, sa dijeloi 1/1. Predietno zeiljište se nalazi u trećoj zoni gradskog građevinskog zem-ljipgta, na lokaciji, u Brodu, Ulica Kralja Petra I Oslobodioca. Prodaja zen-ljišta se vrši, radi izgradnje proizvodno-poslovnog objekta. Predmetna katastarska odnosno gruntovna parcela čini jednu građevinsku parcelu

4. Početna prodaJna cijena

Početna prodajna tržišna cijena, predietnog zemljišta, iz tačke 3. ovog oglasa, iznosi 24,99 KM/1 m2, odnosno 99.960,00 KM za ukupnu površinu 4000 m2 Navedenu tržišnu cijenu, utvrdio je vještak građevinsko-arhitek-tonske struke.

5. Prnjava na oglas

5.1. Prijava na oglas mora sadržavati:

- ime, očevo ime, prezime, JMBG, kontakt telefon i tačnu adresu stanovanja [za fizičko lice), a za pravno lice, puni naziv firne, rješenje i izvod regi-starskog suda sa sjedištei pravnog lica, JIB/IB, kontakt telefon, ovlaš-ćenje za lice koje iože zastupati pravno lice, datun i potpis ako je fizičko lice, odnosno, datui potpis i pečat ako je pravno lice, i oznaku predmetnog zemljišta, na koje se ponuda odnosi.

5.2. Uz prijavu, ponuđač je dužan priložiti:

- uvjerenje Odjeljenja za finansije da je ponuđač iziirio sve obaveze prema Opštini Brod,

- dokaz o uvlaćenoj kauciji, u visini 10 %, od početne prodajne odnosno tržišne cijene prednetnog zemljišta, iz tačke 4. ovog oglasa,

kopiju svog tekućeg, odnosno žiro računa, otvorenog kod banke,

- biznis plan na period od 5 godina, koji sadrži, podatke o ponuđaču, vrstu djelatnosti kojoi se bavi (sada i ubuduće), broj novozaposlenih radnika i u kojem periodu će ih zaposliti, objekte koje planira da vravi na predmetnom zeiljištu i veličinu tih objekata, rok početka i završetka izgradnje objekata, vremenski period na koji se zapošljavaju radnici s tim da vremen-ski period ne iože biti kraći od dvije godine.

6. Učesnicv licitaciJe

Pravo učešća na licitaciji, iiaju sva pravna i fizička lica koja:

- po zakonu mogu steći pravo svojine na nepokretnostima koje su predmet prodaje,

- su položili kauciju za učešće u postupku licitacije,

- su iziirili sve svoje obaveze preia Opštini Brod,

su registrovana za obavljanje proizvodno-uslužne djelatnosti, čija je prijava blagovremena i potpuna.

7. Uslovn prodaJe

7.1. Podaci o predmetnom zeiljištu i najnižoj početnoj prodajnoj cijeni, na-vedeni su u tački 3. i 4. ovog oglasa.

7.2. Za učešće u postupku licitacije, učesnik je dužan uplatiti kauciju, u iz-nosu 10 %, od početne prodajne cijene zemljišta iz tačke 4. ovog oglasa (na uplatnici naznačiti da je kaucija za prodaju zemljišta), na Jedinstveni račui trezora budžeta Opštine Brod otvoren kod:

- Razvojne banke na račun broj 562-005-00000076-22 ili

- Nove banke na račun broj 555-00B-O1520463-50.

7.3. Kaucija, za zemljište iz tačke 3. ovog oglasa, iznosi 9.996,00 KM.

8. Način n uslovi plaćanja kuššrodajne cijene

B.l. Kupoprodajna cijena predmetnog zeiljišta uplaćuje se na jedan od računa Jedinstvenog računa trezora (JRT) budžeta Opštine Brod, koji su navedeni u tački 7.2. ovog oglasa, do dana potpisivanja notarski obrađenog ugovora.

8.2. Ukoliko kupac odustane od potvisivanja ugovora, gubi pravo na vovrat uplaćene kaucije.

8.3. Sa učesnikoi licitacije, čija ponuda bude utvrđena kao najpovoljnija, nakon pribavljenog pozitivnog iišljenja Pravobranilaštva Republike Srpske - Sjedište zamjenika u Doboju, na nacrt ugovora, načelnik opštine će u ime Opštine Brod zaključiti kupoprodajni ugovor. Sve troškove, notarske obrade kupoprodajnog ugovora i njegovog daljeg provođenja, u evidencijama Re-publičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove Republike Srpske, Područna jedinica Brod, snosi kupac,

8.4. Tržišna vrijednost, odnosno prodajna cijena zeiljišta, iz tačke 3. ovog oglasa, postignuta u postupku licitacije, umanjuje se po osnovu novozaposle-nih radniha, i to za:

20 %, ako je broj novozaposlenih radnika od 10 do 15, 30 %, ako je broj novozaposlenih radnika od 16 do 20, 50 %, ako je broj novozaposlenih radnika od 21 do 25, 70 %, ako je broj novozaposlenih radnika od 36 do 40, 80 %, ako je broj novozaposlenih radnika od 41 do 50.

8.5. Umanjenje po osnovu novozaposlenih radnika, na prijedlog Komisije za prodaju imenovanu rješenjem Skupštine opštine Brod koja provodi postupak licitacije, određuje Načelnik opštine i donosi Odluku o konačnoj prodajnoj cijeni, predmetnog zemljišta.

8.6. Konačna prodajna cijena zemljišta, iz tačke 3. ovog oglasa, utvrđuje se tako što se najpovoljnijem ponuđaču izvrši umanjenje konačne izlicitirane cijene, za odobreni iznos popusta, iz tačke 8.4. ovog oglasa, s tim da kunula-tivni (ukupni) iznos popusta, ne iože biti veći od 80%.

9. Vrijeie n načnn predaje nepokretnosti u posjed kupca

Kupac nepokretnosti iz tačke 3. ovog oglasa, biće uveden u posjed, u roku od

V dana od dana uplate cjelokutše kupoprodajne, odnosno konačne prodajne cijene.

10. Vrijene i mjesto održavanja licitacije

LicntaciJa će se održati, dana 29.04.2020. godine, u 11,00 časova, u ve-likoj prostoriji za sastanke, u zgradi Oppgpgae Brod, u Brodu, Ulica Sve-togSave17.

Na licitaciji iože učestvovati lice, koje je dostavilo prijavu na oglas, ili njegov zakonski zastupnik, odnosno ovlašćeni punonoćnik.

11. Vrijene i način razgledanja nepokretnosti, koje su predmet lncita-ciJe i uvid u dokumentacnju o istii nepokretnostima

Prije održavanja licitacije, zainteresovana lica iogu izvršiti razgle-danje predmetne nepokretnosti i izvršiti uvid u dokunentaciju o istoj, sva-esog radnog dana,

u periodu od 08,00 do 14,00 časova, u prisustvu službenika Odjeljenja za pro-ggorno uređenje, stambeno-komunalne poslove i ekologiju Opštine Brod.

12. Organ koji provodi postupak licitacnje

Postupak prodaje predmetnih nepokretnosti provodi Komisija za sprovo-đenje javnog nadmetanja - licitacije u postupku prodaje, odnosno otuđenja ne-pokretnosti, u svojini Opštine Brod, koju je iienovala Skupština Opštine Brod, Rješenjei broj: 01-111-2/20, od 30.01.2020. godine (Službeni glasnik Opštine Brod, broj 3/20).

13. Provođenje postupka prodaje

Postupak prodaje predmetnih nepokretnosti provodi se, putem licitacije, u skladu sa odredbaia Pravilnika o postupku javnog konkursa za rasvolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne saiouprave, Pravilnika o uslovima i načinu otuđivanja nepokretnosti u svojini Opštine Brod ispod tržišne cijene ili bez naknade u cilju realizacije inve-sticionog projekta od posebnog značaja za regionalni odnosno lokalni ekonoiski razvoj, Odluke o utvrđivanju posebnog interesa, za izgradnju npo-izvodno poslovnih i uslužnih objekata, na lokacijaia koje se nalaze u poslov-nim zonama i o otuđenju nepokretnosti u svojini Opštine Brod ispod tržišne cijene ili bez

naknade, u cilju realizacije investicionih projekata od posebnog interesa za regionalni, odnosno lokalni ekonomski razvoj (Službeni glasnik Opštine Brod, broj 5/20), Odluke o prodaji neizgrađenog gradskog građevinskog zem-ljišta u svojini Opštine Brod, ispod

tržišne cijene, za izgradnju proizvodno-poslovnog objekta, u Brodu, na loka-ciji Ulica Kralja Petra I Oslobodioca, u cilju realizacije investicionog projekta od posebnog interesa za regionalni, odnosno lokalni ekonomski raz-voj, Zakona o opštem upravnom postupku (Službeni glasnik Republike Srpshe broj 13/02,87/07,50/10 i 66/18) i ovog oglasa.

14. Objava oglasa

Ovaj oglas biće objavljen, u dnevnim novinama:Glas Srpske, na veb stra-nici Opštine Brod, na Oglasnoj tabli Opštine Brod, te na Radio Brodu, najkasnije 15 dana prije dana određenog za provođenja licitacije.

15. Rok za podnošenje prijave

Rok za podnošenje prijave iznosi 15 dana od dana posljednje objave ovog oglasa, u sredstvima javnog informisanja, koja su navedena u tački 14. istog oglasa.

16. Dostava prijave na oglas

Potpisana prijava na ovaj oglas, uz tražene priloge, podnosi se u zatvore-noj koverti, poštom ili direktno, na protokol [Šalter sala) Opštine Brod, na adresu:

Opština Brod, Ulica Svetog Save 17,74450 Brod, sa naznakom: Opština Brod - Konisija za sprovođenje javnog nadmetanja - li-citacije u postupku prodaje neizgrađenog gradskog građevinskog zeiljišta u svojini Opštine Brod, radi izgradnje poslovnog objekta, na lokaciji Ulica Kralja Petra I Oslobodioca - ne otvarati.

Na istoj koverti, podnosilac prijave je dužan navesti i svoju adresu, te kontakt telefon.

NAČELNIK OPŠTINE Ilija Jovičić