Prodaja imovine stečajnog dužnika - zemljište,građevinski objekti,poslovni objekat u privredi,portirnica,upravna zgrada,silos za žito i dr.

Br. stečaja: 57 0 St 122058 17 St

Broj: 850/20

Datum: 1.6.2020. godine

Na osnovu člana 155, 157. i 160. Zakona o stečajnom postupku Republike Srpske (Sl. gl. PC br: 16/16), a u skladu sa čl. 40. do 46. Pravilnika o utvrđivanju standarda za upravljanje stečajnom masom (Sl. gl. PC broj: 54/2017), Odluke Skupštine povjerilaca donesene dana 13.11.2017. godine i Odluke Odbora povjerilaca od 22.5.2020. godine, stečajni upravnik dana 1.6.2020. godine do-

nosi:

OGLAS o prodaji imovine stečajnog dužnika putem javnog nadmetanja

I PREDMET PRODAJE:

Prodaje se imovina stečajnog dužnika JP ROBNE REZERVE REPUBLIKE SRPSKE a.d - u stečaju Banja Luka, Nikole Pašića br. 46, koja se odnosi na:

A) Imovina koja se nalazi u Rogatici. i to:

A1) Zemljište

r.b / Broj zemljiško knjižnog izvadka / List nepokrenosti broj: / k.č. broj: / Površina (u m2) Vrsta prava / Obim prava

1 / 839 / 749 / 178 / 20.692 Svojina / 1/1

Navedena imovina upisana u List nepokretnosti broj: 749/2, k.o. Rogatica 1 (ranije LN br. 845/1), za parcelu označenu kao k.č. br. 178.

Ukupna površina zemljišta iznosi 20.692 m2.

U Listu nepokretnosti broj 749 KO Rogatica 1 u B teretnom listu postoji zabilježba pljenidbe na nekretninama u korist UIO BiH, u vrijednosti od 9.406.235,99 KM. Na osnovu pravosnažne presude, podnesen zahtjev za brisanje iste.

Zemljište uz privredne objekateje površine 19.221 m2.

Ukupno procijenjena vrijednost zemljišta iznosi.....................................61.914,00 KM.

A2) Građevinske objekte čine:

Poslovni objekat u privredi (SILOS) površine 1.021 m2.

Portirnica - pomoćni objekat u privredi površine 19 m2, uknjižen.

Objekat je montažno - demontažni, izgrađen na armiranoj betonskoj ploči. Dimenzije objekta su 3,20 h 6 m.

Nadstrešnica usipnog koša - pomoćni objekat u privredi površine 410 m2 - uknjižen.

Objekat je čvrste gradnje, izgrađen od čeličnih stubova visine 5,5 m sa čeličnim dvovodnim krovnim nosačem. Dimenzije objekta su 31 h 13 m.

Upravna zgrada - prizemni objekat, čvrste gradnje, zidani. Sastoji se od kancelarije, hodnika, čajne kuhinje, sanitarnog čvora i ostave. Elektroenergetski objekat površine 21 m2.

Unutrašnje saobraćajnice su asfaltirane, sa postavljenim ivičnjacima i izvedenom oborinskom kanalizacijom. Širina kolovoza 6-3 m. Kolovoz je oštećen zbog nekorištenja i neo-državanja. Površina saobraćajnice je 9.250 m.

Ograda oko silosa se sastoji od betonskih zakrivljenih stu-bova visine 2,5 m. Dužina ograde je 30 m.

Ograda oko kompleksa sastoji se od betonskih stubova di-menzija 10x10 cm, visine 1,80 m. Između stubova je u donjem dijelu razvučena pletena žica visine 1,20 m, a gornji dio je od bodljikave žice. Dužina ograde je 560 m.

Kolska kapija - 2 komada je metalna, dvokrilna. Dužina kapije je 4,5 m.

Elektro i telekomunikaciona infrastruktura, gromobranske instalacije, javna rasvjeta - 16 stubova rasvjete u okviru kompleksa i 6 stubova za rasvjetu oko planiranog parkinga.

Vodovodna infrastruktura i hidrantska mreža izvedeni. Kanalizaciona infrastruktura - infrastruktura sa cjevovodima i septičkom jamom.

Ukupno procijenjena vrijednost građevinskih objekata iznosi

......................................................... 387.875,85 KM.

A3) Oprema

Opremu čine:

Čelični silos za žito sa pripadajućom opremom (usisni koš, ćelije za skladištenje, sistem cjevovoda za punjenje, premještanje i pražnjenje ćelija, PO el. instalacija i komandni pult) - marka i tip: 8 ćelija no 5001 i 15 ćelija no 1.0001, kapacitet: 20.000 t;

Razvodna oprema usisnog koša-nekompletna;

Kanderlaber vanjske rasvjete -16 kom;

Kanderlaber parking rasvjete - 6 kom;

Centar dojave požara;

Javljač požara unutrašnji -107 kom;

Dozator tableta;

Razvodni ormar za el. instalacije - 2 kom;

Ograda silosa (30 m h 2,5 m);

Ograda oko silosa (30 m h 2,5 m) - bodljikava žica;

Vanjski hidrant - 6 kom;

Vatrogasni aparat - 24 kom;

Pokretna vaga - do 200 kg;

Metalni trokrilni ormar - 4 kom;

Kancelarijske stolice - 4 kom;

Kancelarijski sto - 3 kom;

Drvena vitrina;

Metalna kolska dvokrilna kapija;

Telefon,

Transformator sa PO.

Ukupno procijenjena vrijednost opreme iznosi: ......................................................... 968.570,00 KM.

A4) Lokacija i opis poslovnog prostora

Nekretnine se nalaze u predgrađu opštine Rogatica, udalje-ne od centra Rogatice oko 2 km. U neposrednoj blizini izgra-đeni su individualni stambeni objekti. Saobraćajna poveza-nost ove lokacije je jako dobra sa magistralnog puta Sokolac - Rogatica - Ustiprača. Komunalna opremljenost zemljišta je zadovoljavajuća, uzimajući u obzir da se radi o prigradskom naselju. Izgrađene su javne saobraćajnice, izvedena elektroe-nergetska i vodovodna infrastruktura.

A5) Imovina stečajnog dužnika navedena u tačkama A1, A2 i AZ se prodajeu paketu, kao jedna cjelina. Početna cijena ze-mljišta, objekata sa pratećim sadržajem i opremom, sve sa 1/1 svojinskog dijela, iznosi 1,418.359,85 KM, a utvrđena je na ba-zi procjene tržišne vrijednosti nekretnine i opreme pre-ma nalazu stalnog sudskog vještaka građevinsko-arhitektonske struke Milana Subotića iz Kozarske Dubice i vještaka mašin-ske struke Ostoje Bubulja iz Gradiške, od 14.10.2017. godine.

Na II (drugoj) javnoj prodaji imovine stečajnog dužnika JP Robne rezerve PC a.d. - u stečaju, Banja Luka, imovina se prodaje no procjenjenoj vrijednosti, s tim da najniža cijena no kojoj se može prodati imovina na ovoj licita-ciji ne može biti ispod 1/2 od procjenjene vrijednosti.

II ZAJEDNIČKE ODREDBE:

Prodaja imovine stečajnog dužnika obaviće se putem usmenog javnog nadmetanja - licitacije, dana 8.7.2020. godine sa početkom u 13 časova, u zgradi Okružnog privrednog suda u Banja Luci, Ul. Gundulićeva br. 108, u Velikoj sali - prizemlje.

IIa) PREGLED IMOVINE I PREUZIMANJE PRODAJNE DOKUMENTACIJE

Prodaja imovine se vrši no načeluviđeno-kupljeno, bez naknadnih prigovora i reklamacija na stanje imovine koja je predmet ponude. Imovina u Rogatici se može pogledati svaki radni dan uz najavu na telefon broj: 065/524-712 (Milorad De-spotović).

Prodajna dokumentacija koju čine: Obrazac prijave za učešće u postupku prodaje, Izjava o gubitku prava na povrat depozita, Izvod izProcjene tržišne vrijednosti nekretnina i opreme, Imovinsko - pravna dokumentacija i Obavještenja potenciJalnim kupcima, može se preuzeti u sjedištu stečajnog dužnika na adresi: JP Robne rezerve PC ad - u stečaju, Nikole Pašića 46, Banja Luka, zaključno sa 3.7.2020. godine.

Za sve dodatne informacije obratiti se na tel. 051/326-332 (Rada Josipović).

III PRAVO NA NADMETANJE

1. Pravo na nadmetanje imaju sva domaća i strana pravna lica, preduzetnici i fizička lica, koja su ispunila niže navedene uslove:

a) Preuzela prodajnu dokumentaciju,

b) U predviđenom roku uplatila depozit na račun stečajnog dužnika broj: 562 099 81420025 96 kodNLB banke a.d. Banja Luka u visini od 50.000,00 KM, sa na-znakom: Sredstva depozita za učešće u javnom nadme-tanju, i to zaključno sa 4.7.2020. godine do 24 časa.

Za učešće na javnom nadmetanju moraju biti ispunjena oba uslova.

Fizička lica mogu učestvovati najavnoj prodaji lično ili biti predstavljena no punomoćniku. Ako u nadmetanju učestvu-ju lično, dužna su radi dokazivanja identiteta, prije početka nadmetanja, pokazati stečajnom upravniku ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ako fizičko lice zastupa punomoćnik, isti je obavezan predati stečajnom upravniku valjanu punomoć za zastupanje i dokaz o uplati depozita.

Pravna lica mogu biti predstavljena no zakonskom zastup-niku (direktoru) ili punomoćniku. Ukoliko pravno lice pred-stavlja zakonski zastupnik, isti je obavezan stečajnom uprav-niku predati na uvid rješenje o upisu u sudski registar, ličnu kartu i dokaz o uplati depozita. Ukoliko pravno lice predsta-vlja punomoćnik, isti je obavezan da stečajnom upravniku pre-da na uvid valjanu punomoć i dokaz o uplati depozita.

Lica sa neurednom dokumentacijom za utvrćivanje identiteta ili bez navedene dokumentacije neće moći učestvovati u nadmetanju.

2. Javno nadmetanje održaće se i kad prisustvuje samo jedan ponuđač.

3. Nakon zaključenja nadmetanja utvrđuje se lista ponuđača ko-ji su ponudili cijene iznad minimuma i konstatuje se da su nekretnine prodate najpovoljnijem ponuđaču.

Zaključak o izboru najpovoljnijeg ponuđača, stečajni upravnik će dostaviti na adresu kupca u roku od 3 (tri) dana od dana održavanja licitacije.

4. Ponuđačima čije ponude nisu prihvaćene, vratiće se depozit u roku od 8 dana nakon javnog nadmetanja na poslov-ni-tekući račun. Ukoliko kupac u navedenom roku ne ispuni obaveze u pogledu uplate kupoprodajne cijene, smatraće se da je odustao od kupovine i gubi pravo na vraćanje depozita. Depozit koji je uplaćen od strane odabranog ponuđača - kupca smatra se dijelom avansne uplate.

5. Ukoliko ponuđač sa najpovoljnijom ponudom ne deponuje prodajnu cijenu u roku od 30 dana od dana prijema zaključka, stečajni upravnik će zaključkom proglasiti prodaju nevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nekretnina pro-dana drugom no redu ponuđaču, koji treba u roku od 30 dana od dana prijema tog zaključka da deponuje prodajnu cijenu. Ukoliko ni drugi ponuđač ne deponuje prodajnu cijenu u predviđenom roku, isto pravilo važi i za trećeg ponuđača.

6. Kupacjedužan uplatiti cjelokupan iznos vrijednosti nekretnine na račun stečajnog dužnika br. 562 099 81420025 96 kod NLB banke a.d. Banja Luka.

7. Kupac koji kupi imovinu, izvrši uplatu kupoprodajne cije-ne, dužan je da pristupi zaključenju Ugovora o kupoprodaji u roku od 30 dana od dana uplate kupoprodajne cijene. Ste-čajni dužnik predaje u posjed imovinu koja je predmet kupo-vine prema odredbama zaključenog Ugovora o kupoprodaji

8. Sve troškove oko ovjere kupoprodajnog ugovora, pripada-juće takse i poreze snosi kupac, a prodavac nakon završe-ne prodaje i naplate kupoprodajne cijene, nema u odnosu na prodane nekretnine nikakvih obaveza. Isplatom kupopro-dajne cijene prestaju sve kupčeve obaveze prema prodavcu.

9. Pravila prodaje biće učesnicima licitacije podijeljena prije održavanja licitacije.

10. Ovaj Zaključak objavljen je na oglasnoj tabli stečajnog suda, dnevnom listuVečernje novosti izdanje za Republiku Srpsku i Privrednoj komori Republike Srpske (www.bl.komorars.ba)

Stečajni upravnik Dosta Baraković, dipl. ecc