Javni poziv za podnošenje ponuda za zakup privremenih lokacija prema izmjeni i dopuni programa privremenih objekata u zoni morskog dobra

JAVNI POZIV ZA PODNOŠENJE PONUDA ZA ZAKUP PRIVREMENIH LOKACIJA PREMA IZMJENI I DOPUNI PROGRAMA PRIVREMENIH OBJEKATA U ZONI MORSKOG DOBRA ZA PERIOD 2019-2023.GOD. BROJ:0207-433/1 od 28.01.2020.god.

I Predmet javnog poziva je zakup zemljišta u državnoj svojini za postavljanje privremenih objekata u zoni morskog dobra u opštini Herceg Novi, Kotor i Ulcinj

prema Izmjenama i dopunama Programa privremenih objekata u zoni morskog dobra za period 2019-2023. god. koji je donijelo Ministarstvo održivog razvoja i turizma, broj:101-10/350 od 30.04.2019.god. i to:

1. OPŠTINA HERCEG NOVI

1.1. Privremena lokacija za montažno-demontažni privremeni objekat, privremeni ugostiteljski objekat sa terasom, na dijelu kat. parcele 223 K.O. Sutorina, lokacija označena brojem 1.1 u Izmjenama i dopunama programa privremenih objekata u zoni morskog dobra za Opštinu Herceg Novi, površine: ugostiteljski objekat P=22m2, terasa P=76m2

Početna cijena korišćenja/zakupa: 3.122,00 €

1.2. Privremena lokacija za otvorenu površinu u funkciji privremenog objekta, privremeno parkiralište na dijelu kat. parcele 136/1 K.O. Topla, lokacija označena brojem 2.2 u Izmjenama i dopunama programa privremenih objekata u zoni morskog dobra za Opštinu Herceg Novi, površine P=1000 m2

Izabrani ponuđač je dužan da prije zaključenja ugovora obezbijedi saglasnost upisanog vlasnika za pristup lokaciji.

Početna cijena korišćenja/zakupa: 1.800,00 €

1.3. Privremena lokacija za montažno demontažni privremeni objekat, prodajni oano i prodajni pult na dijelu kat. parcele 599/5 K.O. Herceg Novi, lokacija

pano i prodajni pult na dijelu kat. parcele 599/5 K.O. Herceg Novi, lokacija označena brojem 9.30 u Izmjenama i dopunama programa privremenih objekata u zoni morskog dobra za Opštinu Herceg Novi, površine P=2m2

Početna cijena korišćenja/zakupa: 1.445,00 €

1.4. Privremena lokacija otvorena površina u funkciji privremenog objekta, privremeno parkiralište na dijelu kat. parcele 387/2 K.O. Jošića, lokacija označena brojem 19.1 u izmjenama i dopunama programa privremenih objekata u zoni morskog dobra za Opštinu Herceg Novi, P=429m2

Početna cijena korišćenja/zakupa: 772,20 €

1.5. Privremena lokacija za montažno demontažni privremeni objekat, dječije igralište na dijelu kat. parcele 267 K.O. Jošića, lokacija označena brojem 19.12 u Izmjenama i dopunama programa privremenih objekata u zoni morskog dobra za Opštinu Herceg Novi, P=90m2

Početna cijena korišćenja/zakupa: 1.000,00 €

2. OPŠTINA KOTOR

2.1. Privremena lokacija za montažna parking garaža - mjesto za iznajmljivanje kajaka i SUP daski, na kat.parceli 1189/1 K.O. Dobrot, lokacija označena brojem 9.12 u Izmjenama i dopunama programa privremenih objekata u zoni morskog dobra u Opštini Kotor, površine P=2x4 m, H=2m.

Početna cijena korišćenja/zakupa: 1.254,00 €

2.2. Privremena lokacija za montažno-demontažni privremeni objekat, kiosk za trgovinsku djelatnost - prodaja štampe i duvana, na kat.parceli 170 K.O. Muo, lokacija označena brojem 15.3 u Izmjenama i dopunama programa privremenih objekata u zoni morskog dobra u Opštini Kotor, površine P=6m2 .

Početna cijena korišćenja/zakupa: 1.888,00 €

2.3. Privremena lokacija za montažno-demontažni privremeni objekat, konzervator za sladoled, na kat.parceli 1108 K.O. Prča nj I, lokacija označena brojem 16.6 u u Izmjenama i dopunama programa privremenih objekata u zoni morskog dobra u Opštini Kotor, površine P=1,20m h 0,60m .

Početna cijena korišćenja/zakupa: 428,00

2.4. Privremena lokacija za pokretni privremeni objekat, prodaja sladoleda, na kat.parceli 566 K.O. Prčanj I, lokacija označena brojem 17.4 u Izmjenama i dopunama programa privremenih objekata u zoni morskog dobra u Opštini Kotor, površine 1,2m h 0,6m.

Ukoliko tokom trajanja ugovora dođe do privođenja prostora trajnoj namjeni koja podrazumijeva izgradnju hotela visoke kategorije u neposrednom zaleđu ili bude usvojena planska dokumentacija koja isključuje korišćenja morskog dobra, ugovor se neće obnavljati i zakupac nema pravo da traži povraćaj do tada uloženih sredstava.

IV Licitacioni korak

Licitacioni korak u postupku nadmetanja - aukcije utvrđuje se na iznos od 100,00 € na početnu cijenu.

V Uslovi za ponuđača

5.1 Ponuđač može biti domaće ili strano fizičko lice, privredno društvo, pravno lice ili preduzetnik pojedinačno ili kao grupa ponuđača u zajedničkoj ponudi, konzorcijum koji ispunjavaju uslove iz Javnog poziva.

Članovi zajedničke ponude moraju u ponudi dostaviti ugovor o konzorcijumu, u kojem će biti navedeno ko je nosilac zajedničke ponude i njegova ovlašćenja. Svi članovi zajedničke ponude dužni su da dostave tražene dokaze i dokažu ispunjenost uslova javnog poziva, izuzev Garancije ponude koja treba da glasi na nosioca konzorcijuma.

Tražene uslove Ponuđač je dužan da ispuni u momentu podnošenja ponude.

VI Sadržaj ponude Ponuda obavezno sadrži:

6.1. Podatke o ponuđaču i dokaze o podobnosti ponuđača 6.1.1. Za fizička lica:

- Ime i prezime ponuđača sa adresom prebivališta, odnosno boravišta i brojem kontakt telefona, Izjavu o prihvatanju svih uslova i obaveza iz Javnog poziva i izjavu-saglasnost da se lični podaci obrađuju u postupku, odnosno Obrazac A Javnog preduzeća,

- fotokopija lične karte/pasoša sa jedinstvenim matičnim brojem,

-potvrda Poreske uprave da su uredno izvršene sve obaveze po osnovu plaćanja poreza i doprinosa za period 90 dana prije dana javnog otvaranja ponuda,

- uvjerenje mjesno nadležnog Osnovnog suda da se protiv ponuđača ne vodi krivični postupak.

6.1.2. Za privredna društva, pravna lica ili preduzetnike:

-Naziv i adresu sjedišta, Izjavu o prihvatanju svih uslova i obaveza iz Javnog poziva i izjavu-saglasnost da se lični podaci obrađuju u postupku, odnosno Obrazac A Javnog preduzeća;

-dokaz o registraciji (Izvod iz CRPS sa podacima o ovlašćenim licima ponuđača

ne stariji od 6 mjeseci),

-rješenje o PIB pravnog lica/preduzetnika,

-rješenje o registraciji PDV-a, ukoliko je ponuđač obveznik PDV-a, ukoliko ponuđač nije obveznik PDV-a dužan je da dostavi potvrdu od Poreske uprave Crne Gore da ponuđač nije obveznik PDV-a,

- uvjerenje mjesno nadležnog Osnovnog suda da se protiv privrednog društva, pravnog lica i odgovornog lica u pravnom licu ne vodi krivični postupak,

- uvjerenje Ministarstva pravde da se privredno društvo, pravno lice/preduzetnik ne nalazi u kaznenoj evidenciji za neko od krivičnih djela organizovanog kriminala sa elementima korupcije, pranja novca i prevare,

- uvjerenje Ministarstva pravde da se odgovorno lice u privrednom društvu, pravnom licu ne nalazi u kaznenoj za neko od krivičnih djela organizovanog kriminala sa elementima korupcije, pranja novca i prevare,

-potvrda Poreske uprave da su uredno izvršene sve obaveze po osnovu plaćanja poreza i doprinosa za period do 90 dana prije javnog otvaranja ponuda,

Ukoliko je ponuđač strano pravno lice dokumentaciju iz tačke 6.1.2. alineje 2,3, 4, 5, 6 i 7. izdatu od nadležnog organa iz države u kojoj je osnovano društvo, dužan je dostaviti prevedenu na crnogorski jezik, ovjerenu od strane sudskog tumača.

6.2. Originalnu bankarsku garanciju ponude koja mora biti bezuslovna, bez prigovora i naplativa na prvi poziv sa rokom važenja minimum 90 dana od dana otvaranja ponude.

Iznos bankarske garancije ne može biti manji od početne cijene sezonskog zakupa koji je naznačen u ovom Javnom pozivu.

6.3. Potrebni dokazi (osim fotokopije lične karte ) dostavljaju se u formi originala ili ovjerene fotokopije. Dokazi ne smiju da budu stariji od šest mjeseci od dana javnog otvaranja ponuda, osim rješenja o PIB pravnog lica/preduzetnika, rješenje o registraciji PDV-a i druga odobrenja nadležnih organa u zavisnosti od perioda važenja.

6.4. Prijave se dostavljaju na Crnogorskom jeziku. VII Sprovođenje postupka

7.1. Ponuđač sačinjava i podnosi prijavu u skladu sa Javnim pozivom.

7.2. Ponuđač može u roku za dostavljanje prijave da istu mijenja i dopunjava ili da u pisanoj formi odustane od prijave.

Početna cijena korišćenja/zakupa: 428,00 €

2.5. Privremena lokacija za pokretni privremeni objekat, konzervator za sladoled, na kat.parceli 1/1 K.O. Prčanj I, lokacija označena brojem 18.3 u Izmjenama i dopunama programa privremenih objekata u zoni morskog dobra u Opštini Kotor, površine 1,2m h 0,6m.

Početna cijena korišćenja/zakupa: 428,00 €

2.6. Otvorena površina u funkciji privremenog objekta, privremeno parkiralište, na kat.parceli 254 K.O. Škaljari, lokacija označena brojem 14.2 u Programu privremenih objekata zonu morskog dobra u Opštini Kotor, površine P=2.600m2.

Početna cijena korišćenja/zakupa: 1.970,00 €

3. OPŠTINA ULCINJ

3.1. Privremena lokacija za montažno demontažni privremeni objekat sa terasom za obavljanje ugostiteljske djelatnosti, na dijelu kat. parcele 134/2 K.O. Donji Štoj, lokacija označena brojem 7.2 u Izmjenama i dopunama programa privremenih objekata u zoni morskog dobra za Opštinu Ulcinj, površine objekat: P =40 m2 terasa: P =60 m2

Početna cijena sezonskog zakupa: 9.207,00 €

3.2. Privremena lokacija za montažno demontažni privremeni objekat za

3.2. Privremena lokacija za montažno demontažni privremeni objekat za trgovinu i usluge-kiosk, na dijelu kat. parcele 27 K.O. Donji Štoj, lokacija označena brojem 8.47 u Izmjenama i dopunama programa privremenih objekata u zoni morskog dobra za Opštinu Ulcinj, površine Objekat: P =9 m2

Početna cijena sezonskog zakupa: 3.236,00 €

II Način

Davanje u zakup vrši se putem javnog nadmetanja ( aukcije ).

III Uslovi javnog poziva

3.1 Privremene lokacije daju se u zakup bez postavljenih objekata i infrastrukturne opremljenosti.

Lokacijama se pristupa preko postojećih staza i pristupnih komunikacija a izuzetno ukoliko se pristupna staza nalazi na privatnoj parceli izabrani ponuđač je dužan da za korišćenje iste obezbijedi saglasnost vlasnika.

3.2. Naknada za korišćenje/zakupnina

Početna cijena zakupa/naknada za korišćenje morskog dobra se uvećava za iznos PDV-a.

Početna cijena zakupa /naknade za korišćenje morskog dobra za svaku lokaciju obračunata je na sezonskom nivou saglasno Cjenovniku početnih naknada iz 2019. god. koji je utvrdilo Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom, bez obzira kad je ugovor zaključen.

Zakupnina/naknada za korišćenje morskog dobra plaća se u cjelini u momentu zaključenja ugovora ili u najviše 3 (tri) rate od kojih prva rata dospijeva u momentu zaključenja ugovora uz obavezu izabranog ponuđača da u momentu zaključenja ugovora dostavi Javnom preduzeću originalnu, bezuslovnu i naplativu na prvi poziv bankarsku garanciju za plaćanje preostalog iznosa zakupnine, koji je uvećan za iznos PDV-a.

3.3. Vrijeme zakupa

Ugovori se zaključuju za tekuću godinu računajući od dana zaključenja ugovora do 31.12.2020. god. uz mogućnost godišnjeg produženja za period od 3 (tri) godine, odnosno do 31.12.2023.god pod uslovom da je korisnik/zakupac izvršio obaveze predviđene ovim ugovorom, da ugovor nije jednostrano ili sporazumno raskinut ili u slučaju da je pokrenut sudski spor između Javnog preduzeća i Korisnika/Zakupca zbog neispunjenja ugovorom preuzetih obaveza.

7.3. Promjena i dopuna prijave ili odustajanje od prijave dostavlja se na isti način kao i prijava. Podnosilac može odustati od prijave, bez aktiviranja priložene garancije, najkasnije do roka (dan, vrijeme, sat) određenog javnim pozivom za predaju prijava na arhivi Javnog preduzeća. U slučaju odustanka prije isteka roka određenog za dostavljanje prijave ista se vraća ponuđaču neotvorena.

7.4. Prijave koje su primljene nakon isteka Javnim pozivom određenog roka odbijaju se kao neblagovremene i vraćaju se neotvorene ponuđaču.

7.5. Prijave fizičkih ilf pravnih lica (ranijih korisnika) odbijaju se kao neprihvatljive i neće biti predmet vrednovanja, ukoliko je

-protiv ponuđača (ranijeg korisnika) Javno preduzeće pokrenulo sudski postupak zbog neispunjavanja ugovorenih obaveza,

-sa ponuđačem (ranijim korisnikom) Javno preduzeće raskinulo ugovor zbog teže povrede ugovorne obaveze.

7.6. Postupak davanja u zakup sprovodi Komisija za aukciju koje imenuje Direktor Javnog preduzeća.

Komisija za aukciju u postupku javnog nadmetanja, preuzima prijave sa arhive Javnog preduzeća, vrši pregled i ocjenu formalne ispravnosti prijava, vrši registraciju ponuđača i u skladu sa Pozivom sprovode aukciju i sačinjava Zapisnik o aukciji.

7.7. Nezatvorene (neuredne) prijave odbijaju se kao nevažeće i u stanju u kojem su uručene biće vraćene ponuđaču, nakon okončanja postupka .

Neispravna je prijava koja nije sačinjena u skladu sa uslovima Javnog poziva.

7.8. Podnesci i obaviještenja Komisije za aukciju dostavljaju se na adresu koju je ponuđač označio u prijavi ili neposrednim uručenjem na Arhivi Javnog preduzeća.

U slučaju da podnesci ne budu uručeni na adresu označenu u prijavi, isto će biti postavljeno na oglasnoj tabli i internet stranici Javnog preduzeća https://www.morskodobro.com. Istekom roka od 5 (pet) dana od dana oglašavanja smatrat će se da je lice uredno obavješteno, nakon čega će teći rokovi za sprovođenje radnji u postupku.

VIII Vrijeme i mjesto podnošenje prijava

8.1. Prijave za javno nadmetanje ( aukciju) podnose se svakog radnog dana od 08 do 16 sati od dana objavljivanja ovog poziva zaključno sa 10.02.2020. god.

zapečaćenim kovertama sa naznakom PRIJAVA ZA JAVNO NADMETANJE PO POZIVU BROJ:0207-433/1 ZA LOKACIJU RED.BR._.

8.2. Prijave dostavljene nakon navedenog roka (neblagovremene prijave), nezatvorene prijave, prijave uz koje nijesu priloženi traženi dokazi (neuredna prijave), kao i prijave fizičkih i pravnih lica (ranijih korisnika) protiv kojih je pokrenut sudski postupak zbog neispunjavanja ugovorenih obaveza prema Javnom preduzeću odbijaju se kao neprihvatljive.

IX Vrijeme i mjesto javnog nadmetanja

Javno nadmetanje će se obaviti dana 12.02.2020.god. u 11,00 časova u Sali na prvom spratu poslovne zgrade Javnog preduzeća.

Pravo učešća na nadmetanju imaju sva pravna i fizička lica koja blagovremeno dostave pisanu prijavu sa potrebnom dokumentacijom i uredno se registrovala.

Podnosioci prijava za javno nadmetanje - aukciju su dužni da se 1 sat prije početka licitacije registruju kod Komisije. Ukoliko se ne registruju gube pravo na povraćaj bankarske garancije.

X Izbor najpovoljnijeg ponuđača

Učesnik u postupku aukcije-licitacije koji ponudi najveći iznos zakupnine proglašava se za najpovoljnijeg ponuđača i kao prvorangirani potpisuje izjavu kojom potvrđuje ponudu. Predmetnu izjavu potpisuju svi učesnici aukcije po redosledu visine ponuđene zakupnine.

Najpovoljniji ponuđač je dužan da u roku od 10 (deset) dana od dana nadmetanja zaključi Ugovor o zakupu privremene lokacije.

U slučaju da prvorangirani ponuđač odustane od zakupa, odnosno ukoliko ne potpiše ugovor u predviđenom roku aktiviraće se njegova garancija ponude, a Javno preduzeće ima pravo da zaključi ugovor o zakupu predmetne lokacije sa drugim ponuđačem učesnikom javnog nadmetanja koji je ponudio iznos naknade koja je po visini odmah iza najveće ponuđene naknade.

XI Javni poziv objavljuje se u dnevnom listu i na internet stranici Javnog preduzeća https://www.morskodobro.com

XII Sve potrebne informacije mogu se dobiti na brojeve telefona 033-452-709 i 033-451-716 i u Službi za ustupanje na korišćenje morskog dobra u prostorijama Javnog preduzeća.