Ponuda za zakup poslovnog prostora u Podgorici

objavljuje

JAVNI POZIV za dostavljanje zatvorenih pismenih ponuda za

Davanje u zakup na neodređeno vreme poslovnog prostora na kome je nosilac prava svojine Narodna banka Srbije

1. Narodna banka Srbije poziva sve zainteresovane ponuđače da dostave

Ponuda za zakup na neodređeno vreme poslovnog prostora

u Ulici rimski Trg broj 70 u Podgorici, Republika Crna Gora, u prizemlju,

površine 81m2, KO Podgorica I, na katastarskoj parceli broj 1330/5,

objekat broj 1 (u daljem tekstu: poslovni prostor).

2. Početna mesečna cena zakupa no metru kvadratnom poslovnog prostora iznosi 3,60 evra sa PDV-om.

3. Pravo na dostavljanje pismenih ponuda imaju pravna lica i preduzetnici koji obavljaju registrovanu delatnost i koji ispunjavaju uslove iz Uputstva ponuđačima o dostavljanju zatvorenih pismenih ponuda za davanje u zakup poslovnog prostora Narodne banke Srbije (u daljem tekstu: Uputstvo), koje je sastavni deo konkursne dokumentacije.

4. Konkursna dokumentacija za davanje u zakup poslovnog prostora, od dana objavljivanja javnog poziva u dnevnim listovima Večernje novosti i ,,Pobjeda biće objavljena na sajtu Narodne banke Srbije - vvww.nbs.rs (početna stranica, link: tenderi, link: ostalo) i svi zainteresovani ponuđači mogu je preuzeti elektronskim putem. Zainteresovani ponuđači dokumentaciju mogu preuzeti i lično u objektu Narodne banke Srbije, Kralja Petra 12, 11 000 Beograd, kancelarija 320, osobe za kontakt Mirjana Stanković, telefon: +381 11/3027-307, mobilni: +381 60/5526-052, i Radica Dimitrijević, telefon: +381 11/3027-277, mobilni: +381 64/8608-129, svakog radnog dana od 10,00 do 15,00 časova.

5. Poslovni prostor se daje u zakup u viđenom stanju i neće se prihvatati nikakve reklamacije koje se odnose na stanje u kome se poslovni prostor nalazi.

6. Ponuda mora biti pripremljena u skladu sa ovim pozivom i Uputstvom.

7. Ponuđač je dužan da, kao potvrdu ozbiljnosti ponude, uplati depozit u iznosu od 50% ukupne početne cene mesečnog zakupa poslovnog prostora sa PDV-om, odnosno 145,80 evra. Za pravna lica i preduzetnike koji imaju registrovanu delatnost u Republici Srbiji, plaćanje depozita vrši se uplatom u dinarskoj protivvrednosti no srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan uplate, na tekući račun Narodne banke Srbije broj 980-701-67, s pozivom na broj 6-439060-000000000, odnosno za pravna lica i preduzetnike koji imaju registrovanu delatnost u Republici Crnoj Gori u skladu sa Uputstvom za devizno plaćanje, koje je sastavni deo konkursne dokumentacije (obavezan element ponude jeste dokaz o uplati depozita).

Narodna banka Srbije vratiće položeni depozit svakom ponuđaču, i to: ponuđačima čija ponuda nije proglašena za najpovoljniju, povraćaj depozita vrši se u roku od pet radnih dana od dana dostavljanja obaveštenja ponuđačima o izboru najpovoljnije ponude; ponuđaču čija je ponuda izabrana kao najpovoljnija, povraćaj depozita vrši se u roku od pet radnih dana od uplate iznosa dve mesečne cene zakupa koju je ponudio, dostavljanja dve blanko solo meniie i potpisivanja ugovora o zakupu poslovnog prostora.

U slučaju da ponuđač čija je ponuda izabrana kao najpovoljnija odustane od potpisivanja ugovora, uplaćeni depozit mu se ne vraća.

Ponuđači iz Republike Srbije su u obavezi da u obrascu ponude upišu tačan naziv poslovne banke i broj računa na koji će se izvršiti povraćaj depozita, a ponuđači iz Republike Crne Gore da prilože Instrukciju - uputstvo poslovne banke ponuđača za depozita, u slučaju da podaci o broju računa i nazivu banke nisu potpuni ili tačni. Pismene ponude podnose se u zatvorenoj i pečatiranoj koverti na adresu: Narodna banka Srbije, Kralja Petra 12, 11 000 Beograd, Republika Srbija, neposredno na pisarnici Narodne banke Srbije ili preporučenom poštom. Koverta s ponudom mora imati oznaku PONUDA za davanje u zakup poslovnog prostora u Ulici rimski Trg broj 70, Podgorica -HE OTVARATI, a na poleđini naziv i punu adresu ponuđača. Uz ponudu ponuđač obavezno dostavlza dokumentaciju predviđenu u Uputstvu.

8. Zainteresovani ponuđači mogu da dostave svoje ponude, sačinjene u skladu sa Uputstvom, najkasnije do 19. jula 2019. godine do 12,00 časova. Otvaranje ponuda je javno i održaće se odmah posle isteka roka za podnošenje ponuda - dana 19. jula 2019. godine u 12,15 časova u prostorijama Narodne banke Srbije, Kral^a Petra 12, Beograd, u prisustvu članova Komisije.

Opunomoćeni predstavnici ponuđača mogu učestvovati u postupku otvaranja ponuda. Pre početka postupka javnog otvaranja ponuda, predstavnici ponuđača koji će prisustvovati postupku otvaranja ponuda dužni su da predaju pismena punomoćja, na osnovu kojih će dokazati ovlašćenje za učešće u postupku javnog otvaranja ponude.

9. Neblagovremeno prispele ponude biće vraćene ponuđačima neotvorene, s naznakom da su podnete neblagovremeno, a neprihvatljive ponude neće biti razmatrane, već odbijene.

10 Kriterijum za ocenu ponuda za davanje u zakup poslovnog prostora je najviša ponuđena cena. Ako dva ili više ponuđača ponude isti iznos ukupne mesečne cene zakupa, a ispunjavaju sve zahteve iz konkursne dokumentacije, Komisija će pozvati ponuđače krji su ponudili isti iznos ukupne mesečne cene zakupa da u roku od tri dana od dana prijema poziva dostave novu pismenu zatvorenu ponudu sa uvećanim iznosom zakupnine u odnosu na prethodno datu ponudu, nakon čega će Komisija otvoriti prispele ponude i utvrditi n(ajpovoljnijeg ponuđača. Ukoliko ponuđači u roku od tri dana ne dostave novu ponudu, odnosno ako su ponuđači dostavili novu ponudu sa istovetnom ukupnom mesečnom cenom zakupa, Komisija zadržava pravo da izbor najpovoljnijeg ponuđača izvrši no slobodnom uverenju.

11. Narodna banka Srbije će odluku o izboru najpovoljnije ponude za zakup poslovnog prostora doneti u roku od sedam radnih dana od dana javnog otvaranja ponuda.

12. Narodna banka Srbije može u svakom trenutku odustati od zaključenja ugovora o zakupu na neodređeno vreme bez obrazloženja i izvršiti povraćaj uplaćenih depozita u roku od pet radnih dana od dana dostavljanja obaveštenja svim ponuđačima o odustajanju od zaključenja ugovora o zakupu.

13. Svi ostali detalji u vezi s postupkom javnog oglasa definisani su u Uputstvu. Bliža obaveštenja i informacije mogu se dobiti na telefon: +381 11/3027-307, mobilni: +381 60/5526-052, osoba za kontakt Mirjana Stanković.

14. Zainteresovani ponuđači mogu razgledati poslovni prostor u utorak 9. jula 2019. godine, u periodu od 10,30 do 13,00 časova. Osoba za kontakt je Mirjana Stanković, telefon: +381 11/3027-307, mobilni: +381 60/5526-052.

15. Narodna banka Srbije neće prihvatiti ponude u kojima ponuđač navodi da bi u predmetnim poslovnim prostorima obavl>ao delatnost koja se odnosi na organizovanje igara na sreću (kladionice, kockarnice i sl.).

16. Ugovor o zakupu poslovnog prostora zaključuje se na neodređeno vreme.

17. Radi uređenja poslovnog prostora, na osnovu člana 14. Uredbe o uslovima pribavljanja i otuđenja nepokretnosti neposrednom pogodbom, davanja u zakup stvari u javnoj svojini i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda (Sl. glasnik PC, br. 16/2018), ponuđač čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija i koji zaključi ugovor o zakupu na neodređeno vreme imaće mogućnost da, na osnovu prethodne saglasnosti Narodne banke Srbije, izvodi radove investicionog održavanja. Narodna banka Srbije bi prethodno zaključila ugovor o poslovnoj saradnji sa ovlašćenim sudskim veštakom odgovarajuće struke, odnosno ovlašćenom organizacijom, radi izrade izveštaja o postojećem stanju poslovnog prostora, sa opisom, predmerom i predračunom planiranih radova, pri čemu će troškove izrade tog izveštaja snositi Narodna banka Srbije, ali će zakupac biti u obavezi da te troškove refundira Narodnoj banci Srbije na osnovu ugovora o zakupu. Posle okončanja tih radova, zakupac bi, na osnovu zahteva za priznavanje troškova investicionog održavanja i date saglasnosti Narodne banke Srbije, imao pravo na umanjenje zakupnine u iznosu od najviše 50% mesečne zakupnine s PDV-om, i to do namirenja vrednosti radova s PDV-om za koje je Narodna banka Srbije dala saglasnost, bez mogućnosti priznavanja svojinskih prava na poslovnom prostoru na osnovu ulaganja sredstava.

depozita, u slučaju da podaci o broju računa i nazivu banke nisu potpuni ili tačni. Pismene ponude podnose se u zatvorenoj i pečatiranoj koverti na adresu: Narodna banka Srbije, Kralja Petra 12, 11 000 Beograd, Republika Srbija, neposredno na pisarnici Narodne banke Srbije ili preporučenom poštom. Koverta s ponudom mora imati oznaku PONUDA za davanje u zakup poslovnog prostora u Ulici rimski Trg broj 70, Podgorica -HE OTVARATI, a na poleđini naziv i punu adresu ponuđača. Uz ponudu ponuđač obavezno dostavlza dokumentaciju predviđenu u Uputstvu.

8. Zainteresovani ponuđači mogu da dostave svoje ponude, sačinjene u skladu sa

Uputstvom, najkasnije do 19. jula 2019. godine do 12,00 časova. Otvaranje ponuda je javno i održaće se odmah posle isteka roka za podnošenje ponuda - dana 19. jula 2019. godine u 12,15 časova u prostorijama Narodne banke Srbije, Kral^a Petra 12, Beograd, u prisustvu članova Komisije.

Opunomoćeni predstavnici ponuđača mogu učestvovati u postupku otvaranja ponuda. Pre početka postupka javnog otvaranja ponuda, predstavnici ponuđača koji će prisustvovati postupku otvaranja ponuda dužni su da predaju pismena punomoćja, na osnovu kojih će dokazati ovlašćenje za učešće u postupku javnog otvaranja ponude.

9. Neblagovremeno prispele ponude biće vraćene ponuđačima neotvorene, s naznakom da su podnete neblagovremeno, a neprihvatljive ponude neće biti razmatrane, već odbijene.

10 Kriterijum za ocenu ponuda za davanje u zakup poslovnog prostora je najviša ponuđena cena. Ako dva ili više ponuđača ponude isti iznos ukupne mesečne cene zakupa, a ispunjavaju sve zahteve iz konkursne dokumentacije, Komisija će pozvati ponuđače krji su ponudili isti iznos ukupne mesečne cene zakupa da u roku od tri dana od dana prijema poziva dostave novu pismenu zatvorenu ponudu sa uvećanim iznosom zakupnine u odnosu na prethodno datu ponudu, nakon čega će Komisija otvoriti prispele ponude i utvrditi n(ajpovoljnijeg ponuđača. Ukoliko ponuđači u roku od tri dana ne dostave novu ponudu, odnosno ako su ponuđači dostavili novu ponudu sa istovetnom ukupnom mesečnom cenom zakupa, Komisija zadržava pravo da izbor najpovoljnijeg ponuđača izvrši no slobodnom uverenju.

11. Narodna banka Srbije će odluku o izboru najpovoljnije ponude za zakup poslovnog prostora doneti u roku od sedam radnih dana od dana javnog otvaranja ponuda.

12. Narodna banka Srbije može u svakom trenutku odustati od zaključenja ugovora o zakupu na neodređeno vreme bez obrazloženja i izvršiti povraćaj uplaćenih depozita u roku od pet radnih dana od dana dostavljanja obaveštenja svim ponuđačima o odustajanju od zaključenja ugovora o zakupu.

13. Svi ostali detalji u vezi s postupkom javnog oglasa definisani su u Uputstvu. Bliža obaveštenja i informacije mogu se dobiti na telefon: +381 11/3027-307, mobilni: +381 60/5526-052, osoba za kontakt Mirjana Stanković.

14. Zainteresovani ponuđači mogu razgledati poslovni prostor u utorak 9. jula 2019. godine, u periodu od 10,30 do 13,00 časova. Osoba za kontakt je Mirjana Stanković, telefon: +381 11/3027-307, mobilni: +381 60/5526-052.

15. Narodna banka Srbije neće prihvatiti ponude u kojima ponuđač navodi da bi u predmetnim poslovnim prostorima obavl>ao delatnost koja se odnosi na organizovanje igara na sreću (kladionice, kockarnice i sl.).

16. Ugovor o zakupu poslovnog prostora zaključuje se na neodređeno vreme.

17. Radi uređenja poslovnog prostora, na osnovu člana 14. Uredbe o uslovima pribavljanja i otuđenja nepokretnosti neposrednom pogodbom, davanja u zakup stvari u javnoj svojini i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda (Sl. glasnik PC, br. 16/2018), ponuđač čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija i koji zaključi ugovor o zakupu na neodređeno vreme imaće mogućnost da, na osnovu prethodne saglasnosti Narodne banke Srbije, izvodi radove investicionog održavanja.

Narodna banka Srbije bi prethodno zaključila ugovor o poslovnoj saradnji sa ovlašćenim sudskim veštakom odgovarajuće struke, odnosno ovlašćenom organizacijom, radi izrade izveštaja o postojećem stanju poslovnog prostora, sa opisom, predmerom i predračunom planiranih radova, pri čemu će troškove izrade tog izveštaja snositi Narodna banka Srbije, ali će zakupac biti u obavezi da te troškove refundira Narodnoj banci Srbije na osnovu ugovora o zakupu.

Posle okončanja tih radova, zakupac bi, na osnovu zahteva za priznavanje troškova investicionog održavanja i date saglasnosti Narodne banke Srbije, imao pravo na umanjenje zakupnine u iznosu od najviše 50% mesečne zakupnine s PDV-om, i to do namirenja vrednosti radova s PDV-om za koje je Narodna banka Srbije dala saglasnost, bez mogućnosti priznavanja svojinskih prava na poslovnom prostoru na osnovu ulaganja sredstava.