Prodaja imovine - stanova i poslovnih prostora

(Službeni glasnik PC broj 83/2014) Nacionalnim standardom broj 5 - Nacionalni standard o načinu i postupku unovčenja imovine stečajnog dužnika (Službeni glasnik Republike Srbije broj 13/2010)

ŽITKO AD u stečaju Bačka Topola.Ul.Glavna br.90

OGLAŠAVA

Prodaja imovine javnim prikupljanjem pisanih ponuda Predmet prodaje je imovina stečajnog dužnika svrstana u osam imovinskih celina

Imovinaa / Procenjena vrednost / Depozit u dinarima

CELINA1 - druga prodaja 100% vrednosti udela u preduzeću ŽITO EXIM doo Skoplje, ul. Trifuna Hadžijaneva Kula 3, Makedonija matični broj 5297591 (najvrednija imovina su neuknjiženi poslovni prostori u Skoplju, na adresi Trifuna Hadžijaneva Kula 3, površine 40 m2 i 102 m2). / 14.551.921,92 / 2.910.384,38

CELINA 2 - četvrta prodaja - Poslovni prostor-Četiri prostorije za koju nije utvrđena delatnost-Lokal sa magacinom u podrumu,broj zgrade 7,broj ulaza 11,u prizemlju,broj posebnog dela 2 ,površine 35 m2,sa obimom udela 367/10000 u vlasništvu stečajnog dužni ka-uknjižen - Dvoiposoban stan.broj zgrade 7,broj ulaza 11,na prvom spratu.broj posebnog dela Z.površine 75 m2,sa obimom udela 367/10000 u vlasništvu stečajnog dužnika-uknjižen - Kao i zemljište pod predmetnim objektom i uz objekat u delu 4/1137 upisan u list nepokretnosti 16921 KO Novi Sad 1, a izgrađen na katastarskoj parceli 9319,obe nekretnine na adresi u Novom Sadu.ul.Đorđa Jovanovića br.11 / 324.357,64 / 64.871,53

CELINA 3 - druga prodaja Stan PD 39- prizeml>e, I ulaz, površine 50 m2, na adresi u Budvi.Crna Gora.ul.Žrtava fašizma br.19,upisan u pist nepokretnosti 2322 K.O Budva.izgrađen na parceli br.1693/3 (objekat SP-48 Golubovina),Pod Ilijin most. Stan u posedu trećih lica - neuseljiv / 5.166.278,00 / 1,033,255,60

CELINA 4- druga prodaja Stan PD br. 45 -prvi sprat, II ulaz površine 28 m2,na adresi u BUDVI CRNA GORA, ul.Žrtava fašizma br.19 upisan u list nepokretnosti 2322 K.O Budva, izgrađen na parceli br.1693/3 (objekat SP-48 Golubovina), Pod Ilijin / 3.214.574,00 / 642.914,80

javnog otvaranja ponuda.a pre potpisivanja kupoprodajnog ugovora.nakon čega će mu biti vraćena garancija;

3. prilikom preuzimanja prodajne dokumentacije potpišu izjavu o gubitku prava na vraćanje depozita. Izjava o gubitku prava na vraćanje depozita čini sastavni deo prodajne dokumentacije.

4. Uplata za otkup prodajne dokumentacije, uplata za depozit i izjava o gubitku prava na povraćaj depozita mora da bude od strane istog fizičkog ili pravnog lica na čije ime će glasiti ponuda, odnosno od strane istog predstavnika konzorcijuma na čije ime će glasiti ponuda.

Imovina se kupuje u viđenom stanju i može se razgledati nakon otkupa prodajne dokumentacije, svakim radnim danom od 12.00 do 15.00 časova a najkasnije do 28.12.2018 (uz prethodnu najavu stečajnom upravniku).

Napomena:Imovina svrstana u celine 3, 4, 5, 6, 7 i 8 su u posedu trećih lica-neuseljivi Zatvorene ponude sa tačno naznačenim brojem celine se dostavlzaju na adresu Agencija Gros,24000 Subotica.Poštanski fah br.71

Krajnji rok za dostavljanje ponuda je 10.01.2019. godine do 12,45 časova.

U razmatranje će se uzeti samo ponude u pisanoj formi, dostavljene u zapečaćenim kovertama sa naznakom Ponuda i brojem celine na koverti, nazivom stečajnog dužnika, a koje pristignu na naznačenu adresu do naznačenog vremena.

Zapečaćena koverta treba da sadrži:

- prijavu ponuđača ili ovlašćenog lica za učešće u postupku javnog prikupljanja pisanih ponuda

- potpisanu ponudu ponuđača ili ovlašćenog lica, uz navođenje jasno određenog iznosa za kupovinu predmeta prodaje sa naznakom celine koja se želi kupiti (u dinarima)

- dokaz o uplati depozita ili kopije bankarske garancije

- potpisanu izjavu ponuđača ili ovlašćenog lica o gubitku prava na povraćaj depozita

- izvod iz registra privrednih subjekata i OP obrazac, ako se kao potencijalni kupac prijavljuje pravno lice.

- očitana lična karta ili pasoš kome nije istekao rok važenja ako se kao potencijalni kupac prijavljuje fizičko lice;zakonskog zastupnika pravnog lica;ili ovlašćenog lica koji zastupa fizičko ili pravno lice.kao i zastupnika koji predstavlja konzorcijum pravnih ili fizičkih lica.

- ovlašćenje za zastupanje za predmetno javno otvaranje ponuda overeno od strane javnog beležnika, ukoliko na javnom otvaranju ponuda ne prisustvuje potencijalni kupac lično (za fizička lica),ili zakonski zastupnik (za pravna lica).

ako se kao ponuđač prijavio konzorcijum pravnih ili fizičkih lica zapečačećena koverta treba da sadrži i overeni ugovor o konzorcijumu kod javnog beležnika sa tačno naznačenim ovlašćenjima i podacima predstavnika koji će ih zastupati na javnom otvaranju ponuda.

Stečajni upravnik neće vazmatoati ponule koje ne sasšže jasno smšećeni iznos v

CELINA 5 Stan PD br. 52 -drugi sprat, II ulaz, površine 29 m2,na adresi u BUDVI, CRNA GORA, ul.Žrtava fašizma br.19, upisan u list nepokretnosti 2322 K.O. Budva, izgrađen na parceli br.1693/3 (objekat SP-48 Golubovina), Pod Ilijin most. Stan u posedu trećih lica - neuseljiv. / 3.329.380,00 / 665.876,00

CELINA 6 - druga prodaja Stan PD br. 63 -četvrti sprat, II ulaz, površine 51m2,na adresi u BUDVI, CRNA GORA, ul.Žrtava fašizma br.19, upisan u list nepokretnosti 2322 K.O. Budva, izgrađen na parceli br.1693/3 (objekat SP-48 Golubovina), Pod Ilijin most. Stan u losedu trećih lica - neuseliv. / 4.976.848,00 / 995.369,60

CELINA 7- druga prodaja Stan PD br. 65 -četvrti sprat, II ulaz, površine 45m2,na adresi u BUDVI, CRNA GORA, ul.Žrtava fašizma br.19, upisan u list nepokretnosti 2322 K.O. Budva, izgrađen na parceli br.1693/3 (objekat SP-48 Golubovina), Pod Ilijin most. Stan u posedu trećih lica - neuseljiv. / 4.391.336,00 / 878.267,20

CELINA 8 - druga prodaja Stan PD 66 -potkrovl>e, II ulaz, površine 53 m2,na adresi u Budvi, Crna Gora, ul. Žrtava fašizma br.19,upisan u list nepokretnosti 2322 K.O. Budva,izgrađen na parceli br.1693/3 (objekat SP-48 Golubovina), Pod Ilijin most. Stan u posedu trećih lica - neusel>iv. /

4.563.546,00 / 912.709,20

Procenjena vrednost imovine nije minimalno prihvatljiva vrednost, niti je na drugi način obavezujuća ili opredeljujuća za ponuđača prilikom određivanja visine ponude.

Pravo na učešće u postupku prodaje imaju sva pravna i fizička lica.kao i konzorcijum pravnih ili fizičkih lica krja:

1. nakon dobijanja profakture, izvrše uplatu radi otkupa prodajne dokumentacije (sa pozivom na redni broj imovinske celine iz oglasa) i to za celinu 1 iznos od 50.000,00 dinara + pdv, za celinu 2 iznos od 10.000,00 dinara + pdv, i za celine 3, 4, 5, 6, 7 i 8 iznos od 30.000,00 dinara + pdv. Profaktura se može preuzeti na adresi Agencija Gros, Senćanski put br. 4/Š ulaz/ stan 6r. 13 u Subotici, svakog radnog dana u periodu od 10.00 do 14,00 časova, uz obaveznu najavu stečajnom upravniku;

2. uplate depozit (sa pozivom na redni broj imovinske celine iz oglasa) na tekući račun stečajnog dužnika br: 355-3200561815-42 kod Vojvođanske banke ad Novi Sad, najkasnije do 28.12.2018. godine. U slučaju da se kao depozit položi prvoklasna bankarska garancija original iste se dostavlja stečajnom upravniku na adresu Agencija Gros,Senćanski put br.4/Š ulaz/stan br.13, takođe do 28.12.2018.godine. Garancija mora imati rok važenja do 11.03.2019.godine.

U slučaju da na javnom prikupljanju ponuda pobedi Kupac koji je depozit obezbedio bankarskom garancijom.isti mora izmiriti iznos depozita u roku od 48 sati od dana

u prodaJNOJ dokumentaciJI i oglasu, kao i ponude uz Koje niJe položen depozit u predviđenom roku.

Javno otvaranje ponuda održaće se dana 10.01.2019.. god. u 13.00 časova u Regionalnoj privrednoj komori Severnobačkog upravnog okruga u Subotici.Senćanski put br.15/11 sprat/velika sala br.13 u prisustvu komisije za otvaranje ponuda.

Pozivaju se ponuđači, kao i članovi odbora poverilaca da prisustvuju otvaranju ponuda. Otvaranju ponuda pristupiće se i ako članovi odbora poverilaca ili neko od ponuđača ne prisustvuje prodaji.

Stečajni upravnik sprovodi javno prikupljanje ponuda tako što:

1 .čita pravila u postupka javnog prikuplanja ponuda

2 otvara dostavljene ponude no redosledu imovinskih celina iz oglasa.

Z.rangira ponuđače za svaku imovinsku celinu iz oglasa prema visini dostavljenih ponuda.

4.održava red na javnom prikupljanju ponuda

5. proglašava najboljeg ponuđača za kupca, za svaku imovinsku celinu iz oglasa, ukoliko je najviša ponuđena cena iznad 50% od procenjene vrednosti predmeta prodaje,

6. dostavlja ponudu najboljeg ponuđača odboru poverilaca na izjašnjenje, ukoliko je ista niža od 50% procenjene vrednosti predmeta prodaje,

7. potlisuje zapisnik

Stečajni upravnik je dužan da prihvati najvišu ponudu, ukoliko je ista iznad 50% od procenjene vrednosti predmeta prodaje. Ako najviša ponuda iznosi manje od 50% procenjene vrednosti predmeta prodaje, stečajni upravnik je dužan da pre prihvatanja takve ponude dobije saglasnost odbora poverilaca.

U slučaju da na javnom prikupljanju ponuda pobedi kupac koji je depozit obezbedio bankarskom garancijom.isti mora uplatiti iznos depozita na račun stečajnog dužnika u roku od 2 radna dana od dana prijema obaveštenja o prihvatanju ponude.nakon čega će mu biti vraćena garancija.

Kupoprodajni ugovor se potpisuje u roku od 15 dana od dana održavanja prodaje, odnosno u roku od 15 dana od dana donošenja odluke odbora poverilaca o prihvaćenoj ponudi.

Proglašeni kupac je dužan da uplati preostali iznos kupoprodajne cene u roku od 8 dana od dana zaključenja kupoprodajnog ugovora kod javnog beležnika.

Učesnicima koji u postupku prodaje nisu stekli status najboljeg ponuđača, depozit za učešće u postupku prodaje se vraća u roku od tri radna dana od dana održavanja prodaje.

Ponuđač gubi pravo na povraćaj depozita ukoliko:

ne podnese ponudu, ili podnese ponudu koja ne sadrži obavezne elemente iz oglasa;

odbije da potpiše kupoprodajni ugovor u predviđenom roku. potpiše ugovor, a ne uplati kupoprodajnu cenu u celosti u predviđenom roku ili na propisani način.

Nakon zaključenja kupoprodajnog ugovora stečajni sudija će rešenjem konstatovati da je prodaja izvršena i naložiti no pravosnažnosti rešenja odgovarajućem registru upis prava svojine i brisanje tereta nastalih pre izvršene prodaje.odnosno upis drugih prava stečenih prodajom.

Sve poreze (porez na prenos apsolutnih prava, porez na kapitalnu dobit, porez na promet nepokretnosti i druge poreze) i troškove na ime sačinjavanja odnosno overe ugovora kod javnog beležnika u celosti snosi kupac.

Ovlašćeno lice:Stečajni upravnik Pavle Gros, kontakt telefon: +381-63-528-361 ili putem elektronske pošte: gros.pavle@gmail.com.