Prodaja nepokretnosti - poslovni objekti, zgrada u trgovini, ugostiteljstvu i turizmu u KO Ulcinj

JAVNI IZVRŠITELJ Aleksandar Bošković iz Podgorice, Vasa Raičkovića 4B, u predmetu izvršenja po predlogu izvršnog povjerioca HOLDCO EASTDOO (raniji nazi HETA ASSET RESOLUTION DO.O. iz Podgorice (pravni sljedbenik Hypo Alpe-Adria-Development DOO Podgorica) a koju zastupa Nemanja Radović i Miloš Komnenić advokati iz Podgorice, protiv izvršnog dužnika HOLLEGRO TOURS DOO ULCINJ, Stoj bb, (lica na koje je prešla obaveza po izvršnoj ispravi, stoje dokazano javnom ispravom - listom nepokretnosti br. 3385 KO Ulcinj i rješenjem Uprave za nekretnine PJ Ulcinj broj 954-610/10 od 02.07.2010. godine, kao i Ugovorom o pristupanju dugu broj 991/10 od 29.10.2010. godine), koga zastupa Liridon Sefa, advokat iz Ulcinja, ul. Braća Frašeri bb, radi naplate novčanog potraživanja, dana 12.11.2020. godine, u smislu odredbe čl.154, donio je

ZAKLJUČAK O PRODAJI

I ODREĐUJE SE prvo ročište za prodaju usmenim javnim nadmetanjem nepokretnosti izvršnog dužnika koje su upisane u V list nepokretnosti br.

LN 3385 KO Ulcinj, na HOLLEGRO TOURS DOO ULCINJ, sa osnovom i obimom prava svojine 1/1, koje čini:

poslovni objekti, zgrada u trgovini, ugostiteljstvu i turizmu

( zgrada broj 1 i 2), ukupne neto površine 849 m2, na katastarskoj parceli br. 3581.

II PRVO ROČIŠTE za prodaju odnosne nepokretnosti usmenim javnim nadmetanjem zakazuje se za dan 03.12.2020. godine u 10:00 časova, a biće održano u kancelariji ovog Javnog izvršitelja koja se nalazi u Podgorici u ul. Vasa Raičkovića 4B, što strankama i zainteresovanim licima jeste poziv.

Razgledanje predmetne nepokretnosti može se izvršiti svakog radnog dana od 9:30 do 12:00 časova.

III Vrijednost nekretnina opisanih u tački prvoj zaključka utvrdjena je rešenjem ovog javnog izvršitelja

l.br.1127/2018 od 21.07.2020.godine i za nepokretnosti iz V lista nepokretnosti br. LN 3385 KO Ulcinj iznosi 764.100,00 eura.

IV Na prvom ročištu za prodaju nepokretnosti se ne mogu prodati ispod utvrđene vrijednosti, s tim što se stranke i založni povjeriocu mogu sporazumjeti, izjavom datom na zapisnik kod javnog izvršitelja pred kojim teče postupak izvršenja, da se nepokretnost može prodati putem javnog nadmetanja po cijeni nižoj od utvrđene vrijednosti.

V Ponudioci su dužni, izuzimajući izvršnog povjerioca i založnog izvršnog povjerioca (ako njihova potraživanja dostižu iznos jemstva i ako bi se, s obzirom na njihov red prvenstva i utvrđenu vrijednost nepokretnosti, taj iznos mogao namiriti iz kupovne cijene), kao eventualne ponudioce, da prije početka nadmetanja polože jemstvo na poseban račun Javnog izvršitelja broj 535-14803-96 koji isti ima kod Prve banke Crne Gore, u iznosu koji odgovara procentu 10% od utvrđene vrijednosti predmetnih nepokretnosti, što iznosi 76.410,00 eura.

Ponudiocima čija ponuda ne bude prihvaćena vratiće se novac položen na ime jemstva odmah po zaključenju javnog nadmetanja, osim drugom i trećem ponuđaču.

VI) Obavještavaju se kupci da se stanje lica mjesta razlikuje u odnosu na katastarsku evidenciju i to:

objekat broj 1 je stvarne površine 822 m2, a ne 733 m2. Objekat je prizemni ali posjeduje vanjsko stepenište kojim se izlazi na ploču (ravni krov površine 822 m2) koja je natkrivena lakim materijalima i na kojem su se u prethodnom periodu održavali koncerti. Objekat broj 2 je nadograđen i to je evidentirano u G listu kao zabilježba elaborata koji je sačinila ovlašćena geodetska organizacija. Umjesto uknjiženih 27 m2, stvarna površina osnove 98 m2, spratnost P+1. Na prizemlju je poslovni prostor površine 43 m2 i terasa 53 m2, takođe na prvom spratu je poslovni prostor površine 43 m2 i terasa 53 m2. Objekat br. 3 je upisan kao ruševina ali u cjelosti je uklonjen i ne postoji na licu mjesta.

U LN 3385 KO Ulcinj, nepokretnosti su upisane na sledeći način: broj zgrade 1, hotel, prizemna zgrada, površine 733 m2, na kat.parceli 3581, broj zgrade 1, zgrade u trgov.ugost. i turizm., PD1, površine 147 m2, na kat.parceli 3581, broj zgrade 1, zgrade u trgov.ugost. i turizm., PD2, površine 135 m2, na kat.parceli 3581, broj zgrade 1, zgrade u trgov.ugost. i turizm., PD3, površine 82 m2, na kat.parceli 3581, broj zgrade 1, zgrade u trgov.ugost. i turizm, PD4, površine 204 m2, na kat.parceli 3581, broj zgrade 1, zgrade u trgov.ugost. i turizm, PD5, površine 23 m2, na kat.parceli 3581, broj zgrade 1, zgrade u trgov.ugost. i turizm, PD6, površine 86 m2, na kat.parceli 3581, broj zgrade 1, zgrade u trgov.ugost. i turizmu, PD7, površine 86 m2, na kat.parceli 3581, broj zgrade 2, zgrade u trgov.ugost. i turizm, prizemna zgrada, površine 27 m2, na kat.parceli 3581, broj zgrade 3, ruševina raznog objekta, prizemna zgrada, površine 30 m2, na kat.parceli 3581.

VI Ako bi eventualno izvršni povjerilac bio kupac predmetne nepokretnosti, bio bi obavezan da na ime cijene nepokretnosti položi novčanu sumu u visini razlike izmedju svog potraživanja i postignute cijene.

Kupac je dužan da cijenu položi na poseban račun Javnog izvršitelja broj 535-14803-96 koji isti ima kod Prve banke Crne Gore, u roku od 15 dana po dodjeljivanju nepokretnosti

Ako ponuđač sa najvećom ponudom ne položi cijenu u odredjenom roku, javni izvršitelj će proglasiti da je prodaja nepokretnosti tom ponuđaču bez pravnog dejstva i pozvat; drugog po redu ponuđača da kupi nepokretnost. Ako ni taj ponuđač ne položi cijenu koju je ponudio u odredjenom roku, javni izvršitelj će primijeniti ista pravila i na trećeg ponuđača. U slučaju da ponuđači ne uplate prodajnu cijenu iz iste će se izmiriti troškovi nove prodaje i nadoknaditi eventualna razlika izmedju postignute cijene na ranijoj i novoj prodaji.

VII Ovaj zaključak o prodaji biće objavljen u Dnevnoj novini Pobjeda dana 13.11.2020.godine, dok stranke o svom trošku o sadržini istog mogu obavijesti lica koja se bave posredovanjem u prodaji nepokretnosti.

JAVNI IZVRŠITELJ

Aleksandar Bošković