Prva prodaja nepokretnosti - zemljište

OBAVJEŠTENJE O

PRVA PRODAJA NEPOKRETNOSTI

Nepokretnosti koje su predmet prodaje upisane su u listu nepokretnosti br. 381 KO DONJI KOKOTI, označene kao:

katastarska parcela br. 636, po kulturi šume 5. klase, površine 989 m2;

katastarska parcela br. 637, po kulturi livada 4. klase, površine 3046 m2.

SVOJINA: Radulović Borislav iz Podgorice, u obimu prava 1/1.

Nepokretnosti koje su predmet prodaje upisane su u listu nepokretnosti br. 382 KO DONJI KOKOTI, označene kao:

katastarska parcela br. 622, po kulturi livada 4. klase, površine 2521 m2; <93>katastarska parcela br. 623, po kulturi pašnjak 4. klase, površine 710 m2.

SVOJINA: Radulović Tatjana, u obimu prava 1/1.

Početna prodajna cijena nepokretnosti, upisanih u listu nepokretnosti broj 381 KO DONJI KOKOTI, iznosi 48.000,00 eura. Početna prodajna cijena nepokretnosti, upisanih u listu nepokretnosti broj 382 KO DONJI KOKOTI, iznosi 39.000,00 eura. Ukupan iznos preostalog duga kreditnog dužnika, na dan 28.10.2019.godine, po osnovu Ugovora o kreditu br. 950-88-1567 od 23.07.2008.godme iznosi 260.786,00 €, a po osnovu Ugovora o garanciji br. 50-88-394 od 26.02.20lO.godine iznosi 19.100,56 € uključujući i kamate do dana uplate duga, kao i iznos, na ime realnih troškova i drugih izdataka nastalih od početka postupka namirenja.

Vansudska prodaja predmetne nepokretnosti izvršiće se usmenim javnim nadmetanjem, koje će se sprovesti dana 19.11.2019. godine, u prostorijama Advokatske kancelarije Filip J. Jovović, ul. Jola Piletića br. 7, Podgorica, sa početkom u 9,00 časova.

Pravo učestvovanja na javnom nadmetanju imaju sva strana i domaća pravna i fizička lica u skladu sa pozitivnim propisima i medjunarodnim sporazumima, koja uplate depozit za učešće za javno nadmetanje u iznosu od 10% od početne cijene. Jemstvo se uplaćuje na žiro-račun OTR Debt Collection DOO Podgorica br. 510-39501-71, prije početka postupka prodaje, sa svrhom uplate jemstvo za učešće u javnom nadmetanju.

Prijave se dostavljaju advokatu Filipu J. Jovoviću, Ul. Serdara Jola Piletića br.7, Podgorica, najkasnije dan prije održavanja prodaje, do 15,00 časova. Prijave moraju biti zapečaćene, uz naznaku za javno nadmetanje - ne otvaraj. Učesnici javnog nadmetanja su, uz prijavu, dužni dostaviti i dokaz o uplati jemstva i sledeće lične podatke: Za fizička lica: ime i prezime, adresu stanovanja, matični broj, broj lične karte;

Za pravna lica: naziv i sjedište, izvod iz CRPS-a, prijavu ovjerenu potpisom i pečatom ovlašćenog lica. Učesnici u javnom nadmetanju čije su prijave neblagovremene i neuredne, ne mogu učestvovati u javnom nadmetanju. Smatraće se da su ispunjeni uslovi za javnu prodaju ako se u naznačeno vrijeme prijavi jedan učesnik koji ponudi iznos početne cijene. Na ročištu za javnu prodaju otvoriće se sve prispjele prijave, objaviti njihov sadržaj kao i sadržaj prateće dokumentacije. Svi prisutni ponuđači, hipotekarni povjerilac kao i dužnici i hipotekarni dužnici imaju pravo da se izjasne o usklađenosti svih ponuda sa oglasom. Lice ovlašćeno za vođenje postupka odlučiće o eventualnim prigovorima odmah, a po potrebi može odlučiti da se ročište odloži na kratak rok radi donošenja odluke po prigovoru.

Učesnik javnog nadmetanja ne može ponuditi cijenu koja je već ponudjena od drugog učesnika. Postupak usmenog nadmetanja se završava ako niko od učesnika ni na treći poziv ne ponudi veću cijenu od tada ponudjene najveće cijene. Učesnik koji ponudi najveću cijenu proglašava se kupcem, a njegova ponuda smatra se prihvaćenom za kupovinu predmetne nepokretnosti.

Kupac je dužan da uplati kupoprodajnu cijenu, u roku od 15 dana od dana javnog nadmetanja, nakon čega je ovlašćeno lice koje sprovodi postupak prodaje ovlašćeno da, u ime hipotekarnog dužnika, potpiše ugovor kojim se svojina na nepokretnosti opterećenoj hipotekom prenosi na kupca i da ovjeri svoj potpis na tom ugovoru. Ukoliko kupac.ne isplati kupoprodajnu cijenu u roku od 15 dana od dana javnog nadmetanja ili ne zaključi Ugovor o prodaji u roku od 5 dana od dana uplate kupoprodajne cijene, ovlašćeno lice koje sprovodi vansudsku prodaju ima pravo da zaključi Ugovor o kupoprodaji sa drugim ponudjačem -učesnikom javnog nadmetanja, koji je ponudio kupoprodajnu cijenu koja je, po visini, odmah iza najveće ponudjene cijene. Troškove ovjere notarskog zapisa ugovora o prodaji i poreza na promet snosi kupac. Jemstvo izabranog ponudjača se zadržava i uračunava u kupoprodajnu cijenu.

Detaljnije informacije zainteresovani mogu dobiti kontaktiranjem ovlašćenog lica za vansudsku prodaju - Filipa J. Jovovića, advokata iz Podgorice, putem telefona 067 406 460, Advokatska kancelarija Radulović&Jovović Serdara Jola Piletića br. 7, Podgorica.