Zaključak o prodaji nepokretnosti - stambenih prostora

Javni izvršitelj Branka Samardžić ,sa sjedištem u Kotoru, Zgrada obnove-Škaljari, u izvrsnom predmetu izvrsnih povjerioca ZDENKE MATKOVIĆ IALIDE MATKOVIĆ koje zastupa Novica Kašćelan advokat iz Kotora.protiv izvršnog dužnika ILIJE MATKOVIĆAizTivta, na osnovu izvršne isprave sudskog poravnanja Posl.br.859/17/17 od 29/09/207 godine sastavljen u Osnovnom sudu Kotor ,radi naplate novčanog potraživanja, donosi dana 28.01.2019.godine,

ZAKLJUČAK O PRODAJI NEPOKRETNOSTI

I ODREĐUJE SE DRUGAPRODAJAputem usmenog javnog nadmetanja nepokretnosti izvrsnog dužnika i to:

- u listu nepokretnosti broj 978 KO TIVAT kat.par.br.2295/1 zgrada 1

stambeni prostor PD10 spratnost P1 površine 56m2, na kat.par.br.2295/1 zgrada 1

stambeni prostor PD12 spratnost P2 površine 56m2 sve u svojini Matković Ilije izTivta u obimu 1/1 dijela.

II Odredjuje se ročište za drugu prodaju za dan 18.02.2019.godine u 12,00 časova u prostoriji Javnog izvršitelja, kancelarija broj 1, drugi sprat, zgrada Obnove, Škaljari, Kotor, na koju se pozivaju izvrsni povjerilac, izvrsni dužnik i lica koja imaju zakonsko pravo preče kupovine, založni povjerioci, kao i sva zainteresovana lica.

III Navedene predmetne nepokretnosti izvrsnog dužnika navedene u st.1 .ovog Zaključka su predmet prodaje po rješenju o izvršenju 1-1819/2017 od 13.12.2017.godine, radi naplate novčanih potraživanja glavnog duga u iznosu od 16.000,00 eura sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom, troškovima izvrsnog postupka u iznosu od 130,50 eura, troškovima advokata za sastavljanje predloga za izvršenje u iznosu od 250,00 eura i nagrade Javnog izvršitelja u ukupnom iznosu od 528,00 eura, kao i ostalih troškova koji ce biti naknadno obračunati.

IV Vrijednost predmetnih nepokretnosti opisanoj u tacki prvoj ovog zaključka utvrdjena je nalazom vještaka iz oblasti gradjevinske struke Slobodana Pavlovića iz Kotora 1-1819/2017 od 14.05.2018.godine,i rješenjem o utvrđivanju vrijednosti nepokretnosti 1-1819/2018 od 08.06.2018. godine, i to:

Stan na prvom spratu PD10 površine 56m2.....................................................68.521,04 eura

Stan na drugom spratu PD12 površine 56m2....................................................68.521,04 eura

,koja ukupna vrijednost predmetnih nepokretnosti iznosi 137.042,08 eura (slovima stotinu trideset sedam hiljada četrdeset dva eura i osam centi)

V Nepokretnosti navedene u tac.1 imaju upisanih tereta u ,,G listu nepokretnosti, i to:

- Zabilježba rješenja o izvršenju JAVNOG IZVRŠITELJA SAMARDŽIĆ BRANKE IZ KOTORA I -1819/2017 OD 13.12.2017 GODINE.

VI Prodaja nepokretnosti vrsi se putem usmenog javnog nadmetanja ili neposrednom javnom pogodbom, a izvrsni dužnik i izvrsni povjerilac se tokom cijelog postupka javnog nadmetanja mogu sporazumjeti o prodaji neposrednom pogodbom i o uslovima prodaje.

VII Na drugom Javnom nadmetanju za prodaju, nepokretnost se može prodati ispod utvrđene vrijednosti pod tač.4 Zaključka, ali ne ispod 50% utvrdjene vrijednosti.

VIII U javnom nadmetanju mogu učestvovati samo lica koja su prethodno položila jemstvo koje iznosi 1/10 utvrdjene vrijednosti nepokretnosti i novčana sredstva uplatiti na račun jemstva Javnog izvršitelja broj 520-22186-59 kod Hipotekarne banke AD Podgorica, a od polaganja jemastva oslobodjeni su izvrsni povjerilac, ako njihova potraživanja dostižu iznos jemstva i ako se sa obzirom na njihov red prvenstva i utvrđenu vrijednost nepokretnosti taj iznos mogao namiriti iz kupovine cijene. Ponuđačima cija ponuda nije prihvaćena vratiti ce se jemstvo odmah po zaključenju javnog nadmetanja. Kod prodaje neposrednom pogodbom, kupac polaze jemstvo licu sa kojim je zaključio ugovor neposredno prije zaključenja istog.

IX Kupac je dužan da cijenu položi u roku od 8 dana od dana prodaje, a u suprotnom Javni izvršitelj ce proglasiti daje prodaja nepokretnosti tom ponuđaču bez pravnog dejstva i pozvace drugog po redu ponuđača da kupi nepokretnost, a ako ni taj ponuđač ne položi cijenu koju je ponudio, Javni izvršitelj ce pozvati trećeg ponuđača da kupi nepokretnost, a u slučaju da sva tri ponuđača sa najvišom ponudom ne polože ponuđenu odnosno prodajnu cijenu u roku Javni izvršitelj ce odrediti ponovnu prodaju.

X Ako je kupac izvrsni povjerilac cije potraživanje ne dostiže iznos postignute cijene na javnom nadmetanju i ako bi se s obzirom na njegov red prvenstva mogao namiriti iz cijene, dužan je da na ime cijene položi samo razliku između potraživanja i postignute cijene.

XI Ovaj zaključak o prodaji obajavljuje se u dnevnim novinama, najmanje 15 dana prije zakazane javne prodaje, ali ne vise od 30 dana.

Kotor, 28.01.2019.godine

Javni izvršitelj Branka Samardžić